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12月房租报告出炉:温哥华停止增长,多伦多全年一路狂奔!

Padmapper12月房租报告出炉。在加拿大的主要城市中,有11个城市的房租价格有所上涨,有9个城市有所下降,4个城市保持不变。而由于房地产市场大趋势趋于放缓,我们看到房租持续上涨的城市越来越少了。但如果以全年整体水平来看,不少城市在2018年的房租涨幅达到了两位数。

多伦多整个加拿大房租最贵

12月,阿伯茨福德的房租涨幅领跑加拿大,单月上涨了5.6%。而巴里的房租降幅最大,达到了5.1%。而房租最贵的前10城市排行榜也有所变化,汉密尔顿超越了卡尔加里和Kitchener,进入了前十名。

多伦多依然是加拿大房租最贵的城市,单卧住宅租金上涨了1.8%,达到了$2,260;两卧住宅则上涨了0.7%,达到了$2,850。今年以来,多伦多的两卧住宅租金总共上涨了15.9%。

温哥华继续稳居第二名,不过单卧住宅租金出现了小幅下跌,降到了$2,100,两卧住宅则下跌了0.3%,降至$3,150。紧随其后的是本拿比,单卧住宅租金小幅上涨了0.6%,两卧住宅租金则下降了0.4%。

BC省府维多利亚进入了前5名,12月维多利亚的单卧住宅租金上涨了5.3%,涨到了$1,390,两卧住宅租金则上涨了4.9%,达到了$1,510,使得维多利亚超越了巴里,在榜单上排名第五位。

纵观全年来看,2018年温哥华的双卧住宅房租涨幅较为温和,相比去年同期的房租水平仅仅上涨了1.60%。本拿比的房租在上半年一路狂飙后,在下半年放慢了脚步,相比去年同期上涨了5.60%。而全国房租涨幅最大的城市,涨幅都在15%左右。

多伦多领跑双卧室房租涨幅

多伦多在2018年房租上涨了15.90%,蒙特利尔上涨了15.60%,渥太华上涨了15.60%,奥沙华上涨了15.80%,汉密尔顿上涨了15.10%。2018年租金跌幅最大的城市是巴里,全年的房租跌幅高达12.70%。里贾纳的房租跌幅也颇为显著,全年下跌了8.30%。

单卧住宅方面,本拿比在2018年上涨了15.40%,多伦多上涨了14.70%,温哥华上涨了5.50%。蒙特利尔上涨了14.20%,渥太华上涨了15.7%。里贾纳是唯一全年单卧住宅租金有所下跌的城市,房租下降了4.2%。

今年,多伦多房租价格冠绝加拿大,当温哥华的房租几乎停止增长时,多伦多的房租依然在一路狂奔。安省省长福特认为,安省房租高企的根本原因是原有租房条例对于租客保护过度,导致屋主出租房屋的意愿低,进而导致了房源减少,租金高企。而他给出的解决方案是“保护屋主的权利,让市场决定租房供求关系,而不是一味以偏袒弱者为名剥削屋主。”他建议,每年的房租涨幅最高可以达到5%-7%。他的办法能否生效,就要看多伦多租房市场在2019年的表现了。

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